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Nos offres dans l’immobilier neuf

Nous offrons actuellement des programmes dans le neuf à la vente à Antibes, Cannes, Juan-les-Pins, Nice, Eze et Biot. Cliquez sur un immobilier neuf ci-dessous et contactez-nous pour plus d’informations.

Les avantages de l’achat dans le neuf 

Frais de notaires réduits : En achetant dans le neuf, les frais d’acquisition, encore appelés frais de notaire, sont peu élevés (entre 2 et 3 % du prix d’acquisition contre 7 à 8 % dans l’ancien). Cet avantage constitue donc un véritable atout économique.

Réduction d’impôt: En vous lançant dans l’investissement locatif, vous pouvez, au titre de la loi Pinel, bénéficier d’un avantage fiscal, dans le respect de certaines conditions. Pour toute acquisition réalisée à compter du 1er septembre 2014, le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % du prix d’achat d’un logement neuf, selon la durée de location de 6, 9 ou 12 ans.

Exonération de la taxe foncière: Lorsque vous achetez un logement neuf, la taxe foncière fait l’objet d’une exonération pendant les deux premières années suivant l’achèvement de la construction. Pour bénéficier de cette exonération, vous devez effectuer une déclaration dans les 90 jours après l’achèvement du logement.

Protection juridique solide: En achetant un logement neuf, vous bénéficiez notamment d’une garantie de 10 ans en cas de malfaçons ou vices de fonctionnement, en plus d’une assurance dommages ouvrage.

Personnaliser votre intérieur:  Souvent les plans de votre futur logement neuf ne sont pas figés. Vous pouvez donc, dans le respect des règles en vigueur, concevoir un intérieur sur-mesure en choisissant les matériaux, les couleurs et parfois même la division des pièces. Vous vous assurez donc d’avoir un appartement neuf unique et qui vous ressemble.

Frais d’entretien limités: Alors qu’un logement ancien peut parfois nécessiter des travaux imprévus, acheter dans le neuf évite de mauvaise surprises. Vous profitez d’un logement en parfait état construit selon les dernières normes en vigueur. Voir ci-dessous.

Toutes les constructions seront conformes :

  • Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le centre Scientifique et Technique du Bâtiment.
  • Aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l’obtention du Permis de Construire soigneusement vérifiées par un bureau de contrôle agréé.
  • A l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 y compris circulaire du 28 janvier 2000 et NRA du 28 octobre 1994 et l’arrêté du 30 mai 1996 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation ainsi qu’à leurs décrets d’application.
  • Aux dispositions de la Réglementation thermique en vigueur lors du dépôt du Permis de Construire (RT2012).
  • Aux prescriptions du Permis de construire et notamment celles émanant des services de sécurité.
  • A la réglementation handicapée issue de la loi N°2005-102 du 11 Février 2005, décret N°2006-555 du 17 Mai 2006, arrêté du 1er Août 2006.

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HMJ France

33, Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes, France

hmj-france@hmj-france.com

Bureau 0033 (0) 4 97 210 212


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